人民网成都1月15日电 （赵祖乐）1月14日，四川省住宅和城乡建设厅、省委网信办、省商场监督管理局举行新闻通气会，通报全省房地产生意组织虚伪宣扬专项整治作业有关状况。会上，四川省商场监管局二级巡视员、广告监管处处长方敏对四川省房地产范畴违法广告案子查办状况做介绍，揭露了房地产违法广告中的“四大套路”。

  方敏介绍，这些年，商场监督管理部门聚集大众关心，着力抓好对房地产项目预售、预租、出售、租借、项目转让等商业广告的监管法律，2023年以来，累计查办相关违法广告案254件，罚没686万余元。整理案子状况发现，房地产违法广告大多散布在于“四大套路”，每一类都有鲜活事例。

  第一类套路，是“买到即赚、安稳增值”。明示或许暗示“稳收租金”“危险小、收益高”是最常见的话术，违反了《中华人民共和国广告法》关于房地产广告“不得含有增值或许出资报答许诺”的规则。宜宾某公司使用宣扬单发布了含有“社区底商 已租待售 ……出资报答率9%”等内容的房地产广告，被处以罚款4万元。

  第二类套路，是“封建迷信、风水造势”。把“风水福地”“龙脉之上”等作为说辞，将科学选房异化为烧香算卦，违反了《房地产广告发布规则》关于广告“不得含有风水、占卜等封建迷信内容”的规则。成都某公司在售楼部发布了含有“千年××古寺背面，风水极佳之方位，天然鬼斧的超级风水位，护代代祥瑞”等内容的广告，被处以罚款24万元。

  第三类套路，是“虚化间隔、许诺升学”。以“间隔××（地标）仅××分钟”“派位××中学”“直升××小学”为噱头，违反了《房地产广告发布规则》关于广告“不得以项目抵达某一详细参照物的所需时刻表明项目方位”“不得含有广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项许诺”等规则。成都某公司在售楼部发布了含有“版块双地铁贯穿，半小时可达”“约15分钟到三环”等内容的广告，被处以罚款10万元。

  第四类套路，是“虚拟优势、夸张质量”。对项目规划、市政条件、交给质量等作虚伪宣扬，使用信息差，诈骗误导购房者作出过错决议计划，违反了商业广告最基本的诚笃信用原则。成都某公司在房地产出售现场摆放“易拉宝”广告，虚伪声称小区对接3个公园；资阳某公司经过宣扬图册发布房地产广告，对小区户型的宣扬与实践不符；上述2家公司被别离处以罚款50万元。

  下一步，四川省商场监督管理部门将持续坚持线上线下一体巡查、要点组织要点监管、违法头绪深挖彻查，依法打击广告商场“搅局者”和职业习尚“破坏者”，全力看护好人民大众合法权益。